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广州中泰百盛人气欠旺东站商圈火爆尚待时日

发布时间:2019-07-01 17:30:05

  广州:中泰百盛人气欠旺 东站商圈火爆尚待时日联商

  广州东站旁的中泰百盛广场自今年元月份开业以来,虽地处交通枢纽重地,但似乎未能将人气真正聚集起来。对此,有关专家认为,这是因为目前东站周边的商业设施还没形成有效的联动,等占地5300平方米的天誉科技书城5月开业后,这一局面将得到根本改观。 中泰载不动东站商圈? 众所周知,中泰属于一个典型的口岸物业,但从目前看来,其口岸物业的优势并未真正发挥出来。据了解,广州东站的人流量虽然很大———火车所带来的日人流量是3万多,地铁带来的人流量则达到了20多万,但中泰始终没能将这股巨大的人流很好地集聚起来。 对此,中泰发展商———广州天启房地产有限公司总策划周颖舟认为,中泰百盛目前存在“人流量相对较少”的情况是正常的,因为“长城不是一天建成的”。他说,1996年天河城天开业时,更是门可罗雀,与现时中泰百盛的景况相比,相差十万八千里。直到后来购书中心、宏城广场开业了才带来人气,而后来随着地铁一号线开通和周边的不断发展,才形成了一个中心地带,天河城也才真正地旺起来。 周颖舟说,实际上目前东站广场这边有消费力的人群很多,但由于它正处于成长期,周边商业环境还不成熟,才会暂时出现这种“冷清”情况。他相信,随着这一带的政府投资和发展商在硬件上的投资不断加强,情况很快就会得到改变。 “错位经营”拉动东站商业 据周颖舟透露,早在去年,东站的几大发展商曾就如何做大东站商圈讨论过。他说,当时他们就确定了应以“错位定位”来做大商圈,即中泰做综合购物商场、中信的中天购物城做品牌商场、天誉商场做主题商场、香港建邦公司做广州数码科技大厦、东站广场将做成批发型商场……以此让东站商业设施实现真正联动。 另据周颖舟透露,目前东站商圈已经处于“临界状态”。他说,除了中天购物城硬件不断增强、中泰百盛经营内容在不断丰富外,东站广场和天誉商场等项目也已在筹备中,这些商业配套项目一旦启动,随时都有“原子碰撞产生裂变反应”的可能性。届时,东站口岸商圈也会真正形成。周颖舟确信,随着天誉商场5月份的即时加入,东站口岸新商圈迟到今年底会有一个大的变化。 天誉书城为商圈增添新元素 据了解,将于5月开业的天誉书城,位于天誉花园二期商场二楼,全层面积达5300平方米。据广州市丰嘉企业发展有限公司策划部经理钟盼儿透露,该书城经营品种多达15万个,包括8万多种科技图书,3万多种音像制品和3万多种多媒体产品,它将是广州地区规模、品种齐全,档次的科技图书经营场所。同时,该书城还将设有全广州、品种为齐全的专业教材书店,为学子们提供4500多个品种,涉及从幼儿教育到成人终身教育等各个学习层次的教材、参考书籍等。 而对于天誉科技书城能否对东站商圈起到积极的推动作用,钟盼儿表现了充分的信心。她说,,天誉书城可谓是广州个做科技类书和教材类书的大型书城,从科技类书来说,广州的消费群是的;从教材书方面来看,各种情况都表明,广州有很大的市场。 据了解,广州北京路财厅前一经营面积为200平方米的教材书店,其每日的销售额就达20万元。“在这样一种市场背景下,天誉书城品种丰富的教材书肯定大有市场。届时,科技书城也将拉动整个东站商圈。”钟盼儿信心百倍地说。 业内人士指出,随着天誉书城开业,东站商圈将不再只有中泰广场单打独斗了,它们将和周边的商业共同托起东站的商业气氛,以板块的集体力量影响市场,留住人流。

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